Eski yapı hakları sistemi modern tepkilerle karşı karşıya

Çevre Bakanlığı, uzun süredir dondurulmuş olan yapı ruhsatı devir sistemini yeniden canlandırmaya hazırlanıyor. Yapılan bir çalışma, ülke genelindeki 83 belediye bölgesinde %0,2-0,4 oranında mütevazı yoğunluk artışları öneriyor. Çerçeve planının 2027 yılına kadar yürürlüğe girmesi bekleniyor ve başlangıçta 1979 ile 2007 yılları arasında verilen ve yaklaşık 430.000 metrekarelik alanı kapsayan mevcut tapulara dayanacak.

1979’da koruma altındaki mülk sahiplerine tazminat ödemek amacıyla oluşturulan mekanizma, devredilebilir imar haklarına izin veriyordu. Ancak mahkeme kararları ve aşırı büyük ölçekli yapılaşmalara olanak sağlayan kötüye kullanımlar nedeniyle 2007’de durduruldu.

Bugün, geçerli ancak aktif olmayan 3.837 tapu kaydı bulunmakta olup, mahkeme kararları etkilenen mülk sahiplerine tazminat ödenmesine hükmetmiştir. Yeni plan, işlemleri düzenlemek için bir “arazi bankası” içermektedir, ancak artan kentsel yoğunluk nedeniyle tepkiler beklenmektedir.

Yetkililer, çevresel değerlendirmenin bu baharda kamuoyu görüşüne sunulacağını ve ardından taslak kararnamenin Devlet Konseyi’ne sunulacağını söylüyor.