Selanik’te emlak fiyatları, talep ve altyapı çalışmalarıyla birlikte hızla yükseliyor
Engel & Volkers Yunanistan’ın yaptığı bir araştırmaya göre, Selanik’teki konut fiyatları, büyük altyapı projeleri, güçlü yabancı talep ve yenilenen konut stoğu sayesinde son yıllarda yıllık %10’u aşan artışlarla yükselmeye devam ediyor.
Şehrin metro ağının kademeli olarak devreye alınması, özellikle tarihi merkez ve Vardaris bölgesinde gayrimenkul değerlerini önemli ölçüde artırdı. Filyro’daki yeni Çocuk Hastanesi ve Selanik Uluslararası Fuarı’nın yeniden geliştirilmesi gibi ek projelerin de şehrin cazibesini daha da artırması bekleniyor.
Selanik’in teknoloji, eğitim ve lojistik merkezi olarak artan rolüyle desteklenen uluslararası alıcılardan gelen talep de güçleniyor. Engel & Volkers Yunanistan CEO’su Giorgos Petras, “Talep sürekli olarak yüksek kalırken, bazı alanlarda fiyatlarda yıllık %10’u aşan artışlar görülüyor. Ancak pazar daha seçici ve farklılaşmış hale geliyor” dedi.
Fiyatlar konuma göre büyük farklılıklar göstermektedir. Tarihi merkezde, Egnatia Caddesi’nin altındaki bölgelerde ortalama satış fiyatları metrekare başına yaklaşık 3.500 €’ya ulaşırken, bu caddenin üstünde yaklaşık 2.300 €’ya düşmektedir. Vardaris bölgesi ise metrekare başına yaklaşık 2.250 € ile daha uygun fiyatlı olup, metroya yakınlığı nedeniyle yatırımcıların ilgisini çekmektedir.
Metro uzantısının tamamlanmak üzere olduğu Kalamaria’da, ortalama metrekare fiyatları 3.000 € civarında olup, yeni sahil mülkleri için bu fiyat 3.400 € ile 4.700 €’nun üzerine çıkmaktadır. Panorama gibi lüks bölgelerde ise fiyatlar daha da yüksek olup, metrekare başına ortalama 3.300-3.500 € arasında değişmekte, en lüks evler 5.500 € veya daha fazlasına, engelsiz manzaralı birinci sınıf mülkler ise 6.000 €’yu aşmaktadır.
